大家好，今天来为大家解答家里楼顶能不能种花这个问题的一些问题点，包括楼顶不能养花政策也一样很多人还不知道，因此呢，今天就来为大家分析分析，现在让我们一块儿来看看吧！如果解决了您的问题，还望您关注下本站哦，谢谢~
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[One]、楼顶不能养花政策
〖One〗、在楼顶种花，物业不能强行清理拆除，但是物业有权要求业主拆除。楼顶属于公共区域，不属于某个业主所有。
〖Two〗、单个业主私自在楼顶种花会违反物业管理条例。同时，物业有公共区域的管理权。如果业主在楼顶上种花，物业有权利要求其搬走或清理。
〖Three〗、根据物业管理条例，业主不能私自更改公共区域的使用用途或是占用公共区域。在楼顶种花，不仅不符合规定，还会对其他住户造成影响。
〖Four〗、首先，楼顶种花会增加楼顶的承重荷载，植物的枝叶也会引起楼顶排水口堵塞。
〖Five〗、其次，浇花、灌溉等用水行为，可能会引起顶层住户屋顶渗水的情况。最后，施肥带来的异味、花草引来的蚊虫都会影响其他住户。
〖Six〗、因此，在楼顶种花，会给自己、其他住户以及物业都带来不便。
〖Seven〗、此外，有的房地产商会承诺买顶楼送花园，其实这不是合理合法的行为。楼顶是整体业主共有的。
〖Eight〗、楼顶的占有、使用等权利是整体业主共同支配的。即使房地产商给出某些承诺，这一承诺也不可以妨碍整体业主的楼顶支配权。
[Two]、楼顶可以养花吗怎么养好
〖One〗、楼顶养花是完全可以的，但切记千万不要地栽，不要地栽！因为有这方面的经验教训，所以提醒大家，如果自家楼顶防水做的不是很好的话，请放弃直接挑土地栽的想法，因为后患无穷。
〖Two〗、老家刚盖好新楼房的时候，我就有一个很奇妙的想法，把楼顶给种上蔬菜，这样即能当做房屋的遮阳层又能吃上新鲜蔬菜，岂不是两全其美？大家知道农村盖两层楼，因为是混凝土浇筑的平顶，二楼在夏季温度太高根本没法住人，所以在楼顶种菜的话就能遮阳了对吧？
〖Three〗、说干就干，经过两天的奋战，终于拉上去了足够的土壤，平铺后浇透水就可以种菜了。但想象很美好，现实很残酷，一下大雨楼顶的土壤就变成泥水从楼顶留下来，满园都是泥水，脏的不堪入目！这是我做过很后悔的一件蠢事，所以提醒大家楼顶养花可以，但切记不要地栽任何蔬菜花卉，由于面积太大，下大雨了谁也无法管控。
〖Four〗、楼顶养花肯定需要用到花土，这是首先要解决的问题；然后就是要有和楼顶混凝土隔离的设备，不能直接把花土铺在楼顶上；可以用的设备有花盆、泡沫箱、花卉置物架、PVC管件等。可以是楼顶地面平栽，也可以立体错层栽培等，根据自己的喜欢来安排吧，把楼顶打造成自己心目中的样子，没事的时候可以在楼顶侍弄花草、喝茶听歌什么的，附庸风雅也是一件快事儿。
〖Five〗、但需要注意的事项还有：一是不能把楼顶空间面积给铺满了，要留有人走路和玩耍的空间，还有太阳能照射到楼顶混凝土的空间，不然时间久了，楼顶混凝土层会有粉花起层，楼顶渗水现象发生，到时候再补救就悔之晚矣，所以楼顶空间要有通风透光的余地。二是不能堵住楼顶前后左右的落水管通道，在下大雨的时候，楼顶面积大积水很快，全靠落水管排水，所以要保持通畅。
〖Six〗、现在有很多花友，对自家楼顶有改造成花园的成功案例，这个是可以借鉴效仿一下的，可以搜索楼顶花园看看别人怎么打理的？既然要做就做的如你所愿吧。我的建议是：先在脑海里浮现出自己的想法，并画在纸上，然后再根据自己的图纸设计购买花盆花架等设备，然后就是搬运花土上楼……
〖Seven〗、由于是在楼顶打造花园，最基础的设施要考虑周到，比如浇水的问题，很多人可能没想到，当年我在楼顶种菜时，就是用水管从楼下无塔罐打水上去的，很不方便的。因此可以在楼顶放置一个储水罐之类的，不过现在农村自来水的压力很大，也可以用热熔管焊接，直接在楼顶弄个水龙头浇水，基本上也就是这样子了。
〖Eight〗、楼顶养花和地面养花技术一样，没有什么特别之处；不过考虑到楼顶是在高层，比较空旷，四季对花草的管理又有些不同；比如夏季高温，楼顶养花容易发生干旱，而且速度要比地面更快干旱，所以浇水要勤，也可以考虑在楼顶做遮阳棚设施；比如冬季严寒，楼顶直接暴露在寒流之中，所以保温措施也要跟上，那么在做遮阳棚设计时，直接附加做好防寒措施。
〖Nine〗、哪位花友有楼顶养花成功案例的，可以上图给花友报考一下。我是楼顶种菜的，也是失败案例，所以就只能帮到这里了。
[Three]、自建房楼顶种花对楼顶的危害
〖One〗、容易吸引蚊虫。花草树木一多，就很容易引来蚊虫，本来高楼层很难有蚊子的，这下好了，楼顶又给蚊虫提供了生长环境，高楼层也容易有蚊虫的困扰了。
〖Two〗、楼顶容易漏水。在楼顶种菜种花需要频繁浇水，因为楼顶的空气比较干燥，所以需要经常花草浇水，这样很容易破坏楼顶的防水层，潮从而导致楼顶漏水。
〖Three〗、影响居民。有很多居民会去楼顶晒被子、衣服的，如果在楼顶种花种菜施肥浇水的时候就会影响其他居民，肥料的味道或是浇花的水沾到了其他居民的被子、衣服上也是很不好的。难免会引起邻座的不满。
〖Four〗、增加高空坠物的风险。如果在楼顶种花种菜不小心把花盆放在了楼顶边缘的台面上，刮大风的时候很容易把花盆吹翻，掉下楼，万一砸到人就不得了。
〖Five〗、总结：顶楼的业主不能在楼顶种花种菜，这部分的面积是归这一栋所有业主共同使用的，这种自私的做法会影响到大家的居住体验。并且需要注意的是在购买房子的时候不要被开发商骗了，承诺送楼顶面积这种行为是不合法的。
好了，文章到此结束，希望可以帮助到大家。
